Ben je van plan om een huis te kopen? Wat een spannende tijd. Bij het kopen van een huis komen veel kosten kijken. Naast het bedrag van je hypotheek, heb je natuurlijk ook notaris- en makelaarskosten. Maar vergeet ook zeker niet de onroerendezaakbelasting, verzekeringen en onderhoudskosten niet. Deze uitgaven moet je goed in acht nemen bij het berekenen van je hypotheek. Met alleen je hypotheekkosten ben je er nog niet. In deze tekst lees je alles over de kosten die komen kijken bij het kopen van een huis.
Koperskosten
Bij de koop van een huis komen er, naast de aankoop van je huis zelf, nog andere kosten kijken. Waaronder:
- Makelaarskosten: Als je een makelaar hebt ingeschakeld om je te helpen bij het vinden van een huis, betaal je hiervoor een vergoeding. Dit kan een vast bedrag zijn of een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs.
- Notariskosten: Voor het opstellen van de koopakte en de leveringsakte moet je een notaris inschakelen. De notariskosten kunnen variëren afhankelijk van de complexiteit van de transactie en de tarieven van de notaris.
- Overdrachtsbelasting: Dit is een belasting die je moet betalen bij de overdracht van een huis. Het tarief van de overdrachtsbelasting kan verschillen, maar het wordt meestal berekend als een percentage van de aankoopprijs. Ben je tussen de 18 en 35 jaar? Dan geldt er een uitzondering en hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen voor ene woning van maximaal € 440.000.
- Financieringskosten: Als je een hypotheek afsluit, zijn er kosten verbonden aan het afsluiten van de hypotheek, zoals advieskosten, bemiddelingskosten en eventuele taxatiekosten.
- Bouwkundige keuring: Als je een oudere woning koopt, kan het verstandig zijn om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren om eventuele gebreken aan het licht te brengen. Hier zijn kosten aan verbonden. Koop je een nieuwbouwwoning? Dan is dit niet van toepassing.
Maandlasten bij een hypotheek
Heb je je woning gekocht? Gefeliciteerd! De koperskosten heb je ondertussen uitgegeven en je huis is gekocht. Dan kom je bij je vaste en variabele maandlasten. Deze omvatten verschillende componenten die van invloed zijn op je maandelijkse uitgaven. We hebben ze gesplitst onder vaste en variabele kosten.
Vaste kosten
De vaste kosten omvatten:
- Aflossing van de lening
- Premies voor hypotheekverzekeringen zoals overlijdensrisicoverzekeringen
- Andere verzekeringen
- Gas, water en elektriciteit
- Abonnementen
- Belastingen
- Gemeentelijke heffingen
- Onderhoud van je huis
- Eventueel bijdrage voor VVE
Variabele kosten
De variabele kosten omvatten:
- Boodschappen
- Vrijetijdsbestedingen
